Các kiểu nhà phổ biến ở Úc hiện nay

Thường thì ở Úc có 6 kiểu nhà phổ biến, nhưng hiện nay chỉ có 3 mẫu nhà phổ biến được sử dụng nhiều đó là căn hộ, nhà biệt lập và nhà phố liền kề (town house)....bài viết sau đây sẽ miêu tả chi tiết thêm 6 loại nhà phổ biến ở Úc.

NHÀ BIỆT LẬP

Nhà biệt lập (freestanding house hay stand-alone house) từng là loại nhà chính trên thị trường bất động sản Úc. Loại nhà này khá giống với bungalow (nhà 1 tầng, diện tích nhỏ, hiên trước rộng).

NHÀ LIÊN KẾT

Nhà liên kết (terrace house) là khu nhà gồm nhiều căn nhà liền kề nhau (dùng chung bức tường, kể cả sân thượng). Nhà thường gồm 1-4 tầng, 2-4 phòng ngủ. Mỗi nhà đều có sân vườn riêng (sân trước hoặc sân sau).

Đây là một trong những kiểu nhà ở Úc rất được ưa chuộng vào thế kỷ 19. Khu vực có nhiều nhà loại này là ở ngoại ô các thành phố lớn, đặc biệt là Sydney và Melbourne.

Nhưng hiện tại, Sydney đã không còn đất cho dự án. Nếu muốn mua nhà tại đây, bạn chỉ có thể mua chung cư. Giá một căn chung cư 2 phòng ngủ nhỏ ở thành phố Sydney là từ 1,000,000AUD trở lên.

NHÀ SONG LẬP

Nhà song lập (semi-detached house) là dung hòa của 2 kiểu nhà liên kết và nhà biệt lập. Nhà gồm 2 căn nhà liên kết với nhau bằng 1 bức tường. Mỗi căn đều có cổng, cửa ra vào, lối đi và không gian riêng.

Kiểu nhà này khá phù hợp nếu gia đình bạn vừa muốn gần gũi với hàng xóm láng giềng, vừa cần sự riêng tư.

NHÀ THÔNG TẦNG

Nhà thông tầng (duplex) ở Úc là kiểu nhà gồm 2 ngôi nhà với chung một bức tường, 1 ngôi nhà ở tầng trên, 1 ngôi ở tầng dưới.

Nhà thông tầng đang được các nhà đầu tư Úc khá quan tâm. Bởi họ có thể cư trú ở tầng 1 và cho thuê tầng 2, dễ dàng đảm bảo sự riêng tư cho mình và khách trọ.

Nếu bạn thích loại nhà này nhưng tạm chưa thể mua hoặc xây nhà tại Úc, bạn có thể thuê nhà để có nơi cư trú trước. Hãy tìm hiểu kinh nghiệm thuê nhà tại Úc để quá trình thuận lợi hơn!

NHÀ PHỐ

Nhà phố (townhouse) là khu phức hợp gồm nhiều nhà ở nhiều tầng với diện tích nhỏ. Phong cách nhà Úc này thường thấy nhất ở những vùng ngoại ô các thành phố lớn.

Hiện nay, kiểu nhà này càng phát triển ở những vùng ngoại ô đắc địa – nơi giá nhà ở Úc trở nên đắt đỏ và quỹ đất ngày càng khan hiếm.

CĂN HỘ

Căn hộ ở Úc (apartment, hay còn thường được gọi là flats, studios/ studio flats) thường gồm 1-5 phòng ngủ. Kiểu nhà này thường được thấy ở những khu trung tâm của nội thành và ngoại ô nước Úc.

ƯU VÀ NHƯỢC ĐIỂM CỦA CÁC KIỂU NHÀ ÚC

Việc tìm hiểu trước ưu và nhược điểm của từng kiểu nhà ở Úc trước khi đầu tư, mua/ xây là điều đặc biệt quan trọng. Bảng dưới đây là thông tin hữu ích dành cho bạn:

Bạn không nên chỉ dựa vào ưu và nhược điểm của mỗi kiểu nhà để đưa ra bất kỳ quyết định nào với nhà Úc.

Trên thực tế, nhiều yếu tố khác liên quan đến luật pháp, thị trường bất động sản cũng tác động không ít đến vấn đề này.